전세집 구할 때 진짜 집주인이 맞는지 주민등록중 확인하는 법(완벽정리)

전세집 구할 때 진짜 집주인이 맞는지 주민등록증 확인하는 법을 알아볼까요?

안녕하세요. 요즘 전세 사기가 너무 많아져서 집을 구할 때 조심해야 합니다. 특히 집주인의 신분증을 도용하거나 거짓 신분증로 사기를 치는 수법이 많아졌습니다. 

뉴스에 보니 빌라 전세를 얻는데 그 집에 월세로 살고 있던 세입자가 집주인 신분증을 도용해 계약을 하고 전세금을 받고 도주한 사건이 있었습니다.

이런 사기는 집주인의 신분을 정확히 확인하지 않고 말하는 것을 그냥 믿고 계약하느라 사기를 당하는 경우입니다. 이런 사고를 막기 위해 전세 계약을 할 때 꼭 집주인의 신분을 확인해야 합니다. 그래서 신분증이 진짜인지 위조된 것인지 판단하는 방법에 대해 적어보도록 하겠습니다.

1. 전화 ARS로 주민등록증을 확인하는 법

전세집을 구할 때 집주인의 신분증인 주민등록증을 보고 진짜 주인인가를 판단하게 되는데 주민등록증을 위조할 경우 사람들은 속게 됩니다.

그래서 국가에서는 주민등록증의 진위 여부를 확인할 수 있게 도움을 주고 있습니다. 주민등록증의 진위를 확인하는 방법이 여러가지가 있는데 그 중 하나가 전화 ARS 를 이용하는 법입니다.

전화로 국번없이 1382를 누르면 ARS 목소리로 안내가 나옵니다. 안내에 맞춰 주민등록번호와 발급일자 등을 입력하면 바로 주민등록증의 진짜 가짜 여부가 나옵니다. 참 쉽죠?

전세 계약할 때 집주인이 의심이 든다면 바로 전화로 주민등록증을 확인해보세요.

2. 스마트폰으로 주민등록증의 진짜 가짜 여부를 판단하자

두번째 방법도 전화를 이용해 주민등록증의 진위여부를 확인할 수 있습니다. 스마트폰으로 앱이나 인터넷을 통해 정부24 사이트에 들어가서 주민등록증의 주민등록번호와 발급일자를 통해 확인할 수 있습니다. 

정부24 사이트에서 문서 진위확인 버튼을 눌러서 주민등록증 진위확인를 터치해서 진짜 집주인인지 확인할 수 있습니다. 진위확인을 할 때 공인인증서 비밀번호를 입력해야 합니다.

3. 집에서 인터넷으로 정부24 홈페이지에 들어가서 확인하기

정부24 홈페이지 위에 민원서비스를 누르자

민원서비스에서 사실/진위확인 클릭

주민등초본 진위 확인 클릭

스마트폰이 아닌 PC로 정부24 사이트에 들어가서 주민등록증의 주민번호 진짜인지 가짜인지 확인할 수 있습니다.

정부24 사이트에 들어가면 상단에 MY GOV, 민원서비스, 고객센터, 정책정보 등이 잇는데 민원서비스를 눌러줍니다. 

민원 서비스를 누르면 민원신청, 사실,진위 확인, 원스톱서비스, 분야별서비스, 기업서비스 등 여러가지가 뜨는데 우리의 목적은 주민등록증 확인이므로 사실,진위확인을 눌러줍니다.

사실/진위 확인을 눌러주면 또 인감증명서, 초본, 등본 등 여러가지 문서 확인이 뜹니다. 우리는 2번째 줄에 있는 주민등록증 진위확인/잠김해제를 눌러줍니다.

그 다음 밑에 설명을 잘 읽어보고 주민등록증의 진위 여부를 확인할 수 있습니다. 

보너스 팁!

만약 집주인이 사정이 생겨서 안 나왔을 때 어떻게 해야 할까?

집주인 대신 대리인이 나왔다면 그 사람을 믿고 계약하면 안됩니다. 집주인의 진짜 대리인인지 확인해야 합니다. 법적 대리인은 꼭 집주인의 위임장과 집주인의 인감증명서를 가지고 있어야 합니다. 또한 이것만 있다고 믿어서는 안됩니다.

집주인의 주민등록증도 같이 가지고 오던지 집주인과 통화를 해서 이름과 주민등록번호, 발급일자를 직접 확인해봐야 합니다.

절대 공인중개사가 자신을 믿고 검증하지말고 계약하자고 하면 절대절대 계약하면 안됩니다.

제가 저번에 전세집 계약할 때 가계약금 넣고 약속날짜 잡아서 공인중개사 사무소에 갔는데 집주인이 사정이 생겨서 안 왔습니다. 그래서 집주인이 없어서 저는 계약할 수 없다고 하자 공인중개사가 자신이 이바닥에서 10년 일했다고 자신을 믿고 계약하자고 했습니다.

당연히 말도 안되는 소리고 계약하지 않고 나왔습니다. 만약 처음 계약해 봤다면 당했을 수 있겠네요. 하여튼 전세금은 내 전재산이므로 사기당하지 않게 주의를 해야 합니다. 

이상으로 전세집 구할 때 진짜 집주인이 맞는지 신분증, 주민등록증을 확인하는 법에 대해 알아보았습니다. 제 글을 꼭 읽어보시고 여러분들이 집 계약할 때 도움이 되었으면 좋겠습니다.