아파트, 주택 내 집을 매매하거나 전세,월세 계약할 때 참고하면 좋은 사이트 모음

 아파트, 주택 등 내 집을 살 때 참고하면 좋은 사이트 모음

안녕하세요. 아파트나 단독 주택 등 내 집을 장만하는 것은 대부분 사람들의 꿈이지요. 저도 집이 없어서 전세, 월세 집을 옮겨다니고 있습니다. 아파트나 주택을 살 때 정보없이 급하게 매매하다가는 사기를 당할 수 있습니다. 

요즘 뉴스를 틀어보면 갭투자로 인한 전세사기가 급증한다고 보도가 나오고 있습니다. 우리들이 아파트, 주택을 구입할 때 어떻게 하면 전세사기를 당하지 않고 안전하고 시세에 맞는 가격에 살 수 있을까요?

국가에서는 내 집을 살 때 참고하라고 여러가지 정보 사이트를 만들어 운영하고 있습니다. 국토교통부 주관으로 건물이나 토지에 대한 정보를 국민들에게 공개하고 있고 또한 주택공사에서는 서민들을 위한 주택 구입 자금등을 대출해 주고 있습니다.

대부분 집을 살 때 자신의 전 제산을 털어서 매매할텐데 공인중개사가 하는 말만 믿다가 사실과 다른 정보로 곤란해 하지 말고 자기 스스로 내 집에 관한 정보를 살펴보는 힘을 가져봅시다.

많은 참고 사이트가 있지만 딱 5가지만 추려서 BEST5로 정리하였습니다. 한번 살펴보시고 내 집을 구입하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템

내가 아파트나 주택을 살 때 어떤 집이 어떤 가격인지 혹은 어떤 가치를 가지고 있는지 정확히 판단하여 합당한 가격을 주고 구입해야 합니다. 1억짜리 집을 2억에 사면 절대 안되겠지요. 그런데 이런 아파트, 주택의 정확하고 신뢰할 수 있는 가격을 어디서 알 수 있을까요?

바로 국토교통부에서 서비스하는 국토교통부 실거래가 공개시스템이 있습니다. 여기에서 우리가 구입하려고 하는 집의 실제 거래 가격을 알아볼 수 있습니다. 아파트 실거래가부터 단독주택과 공동주택 가겨을 확인할 수 있습니다. 또한 개별공시지가도 같이 볼 수 있습니다.

여기서 잠깐 용어정리! 실거래가는 a아파트가 에전에 과거에 어떤 가격에 거래되었는지 거래 날짜별로 거래가격을 적어 놓은 것이고 개별공시지가는 국가가 세금걷기 위해 매긴 표준가격으로 우리가 집중적으로 봐야 할 것은 실거래가입니다.  

내가 구매하려고 하는 아파트나 주택의 정보를 실거래가 정보를 넣으면 실거래가가 나옵니다. 예를 들어 동두천 우성아파트를 넣어서 실거래가를 찾은 모습입니다. 이렇게 해당 아파트의 가격을 알 수 있으니 내 집을 살 때 참고하는 것은 필수입니다.

2.토지e음 - 토지이용규제정보서비스

땅을 살 때는 무엇을 보고 사야할까? 내가 건물을 지어서 장사하려고 토지를 샀는데 건물을 못 짓는다? 이렇게 되면 난리가 납니다.  그래서 국가에서 토지를 살 때 참고해서 사라고 사이트를 만들어놨습니다.  바로 토지e음-토지이용규제정보 서비스입니다. 과거에 사이트 이름이 토지이요규제정보서비스 LURIS 였는데 이름이 길었는지 토지e음으로 바뀌었습니다.

내가 산 토지가 어떻게 이용할 수 있는지에 대한 토지 정보가 이 사이트에서 알 수 있습니다. 그렇기 때문에 확실한 정보없이 남들 말을 듣고 토지를 구입하지 말고 직접 자신이 토지e음 사이트를 통해 토지에 대한 정보와 이용 상황에 대해 구입해야 합니다.  

토지e음 사이트에 들어가면 주소검색을 통해 토지이용계획과 도시계획을 열람할 수 있습니다.

3. 주택도시기금

내 아파트, 주택을 구입하기 위해 사전정보를 모두 알아보았다면 그 다음에 필요한 것은 내 집 구입 자금입니다. 돈이 없으면 당연히 내가 마음에 드는 집이 있어도 살 수 없습니다. 그럴때 참고하면 좋은 사이트가 바로 주택도시기금입니다.

주택도시기금은 내가 집을 구입할 때 필요한 자금을 융통할 때 꼭 알아두어야할 사이트입니다. 주택청약도 알아 볼 수 있으니 꼭 참고하세요.

4. 대법원 인터넷 등기소

내가 마음에 들어 구입할 아파트나 주택에 대한 정보도 알아보고 구입 자금을 얻었다면 이제 등기소를 찾아가야 합니다. 특히 매매가 아닌 전세나 월세를 구하는 경우에는 등기부 열람은 필수입니다. 

내가 전세나 월세 들어갈 집에 대출이 먼저 들어가 있으면 그 집은 되도록이면 피하는 것이 좋습니다. 경매 들어가면 골치도 아프고 보증금 날릴 가능성이 높기 때문입니다.

그렇다면 내가 들어갈 집에 대출이 들어가 있는지 어떻게 아느냐? 바로 대법원 인터넷등기소에서 등기부를 열람 할 수 있습니다. 대법원 인터넷 등기소가 아니더라도 주민센터에 방문하거나 무인발급기로도 발급 받을 수 있고 스마트폰으로도 열람할 수 있습니다. 등기부 가격은 1000원입니다. 

5. 대법원 법원경매정보 - 경매사이트 참고하기

경매사이트는 참고용으로 적어보았습니다. 경매는 잘 모르고 들어가면 전문가도 힘든 곳이므로 경매로 구입하는 것은 잘 공부해 보시고 해야합니다. 제가 경매 사이트를 적어놓는 이유는 경매 사이트도 한번 들어가보고 이런 것들이 있구나 정도를 느끼시라고 적어놓습니다.

경매사이트를 통해 부동산 경매에 참여할 수 도 있고 경매 시세등을 알 수 있습니다. 무료사이트와 유료사이트가 있는데 무료사이트는 대법원 법원경매정보 사이트 정도만 알아보시면 부동산 공부하는데 도움이 될 것 같습니다. 인터넷 검색창에 법원경매정보라고 치면 맨위에 검색이 됩니다.

이상으로 아파트나 주택 등 내 집을 매매하거나 전세, 월세 계약할 때 참고 하면 좋은 사이트 5가지를 소개해 보았습니다. 남들 말만 믿다가 사기를 당하지 말고 우리가 스스로 정보를 알아서 내 집을 제대로 매매해 보도록 합시다.